maison à vendre Nanteau-sur-Lunain, Seine-et-Marne

€ 235.000

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Nanteau s/Lunain, Dans un cadre naturel d'un calme absolu en bordure de forêt, je vous propose de cette charmante longère de 135 M² environ. Elle se compose d'un vaste séjour avec cheminée et coin cuisine, un salon cathédral avec poêle à bois, SDB et cellier-buanderie. L'étage est séparé en 2 parties avec 2 accès : La 1ère accessible par le séjour offre un palier distribuant 2 chambres et la seconde par le salon donnant sur une belle mezzanine et une chambre mansardée.A l'extérieur, magnifique jardin paysagé entièrement clos avec une pergola végétalisée et une charmante fontaine, 2 dépendances dont une servant de chaufferie et la seconde actuellement en grange mais qui pourrait tout à fait être reliée à la partie habitation.Toute commodités, autoroute et gare SNCF à 10-15 mn de voiture, école dans le village. Fibre disponible.Vous apprécierez particulièrement le charme et l'authenticité de cette demeure de campagne qui conviendra tout aussi bien pour une résidence secondaire ou principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MELUN) Hervé AUTRAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892687

détails du bien

Franimo nr:	#7031371
reference :	340939576531
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Nanteau-sur-Lunain
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	277 m2
prix :	€ 235.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	266
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	55
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Autran

agent immobilier :	Capifrance Autran
nom :	Autran
adressse :	77460 Souppes Sur Loing France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Autran

frais estimés de ce bien à Nanteau-sur-Lunain (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.662
Taxe foncière Estimation	Entre € 470 et € 1.645
Taxe habitation Estimation	Entre € 470 et € 1.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).