maison à vendre Noisiel, Seine-et-Marne

€ 370.000

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Maison à Noisiel – Une véritable pépite !Découvrez cette charmante maison rénovée avec goût d'environ 98 m² (CARREZ), idéalement située dans un secteur très recherché. À moins de 600 m, commerces, écoles, bus et gare RER A sont accessibles à pied. Un emplacement parfait au quotidien pour une vie pratique et agréable en famille.Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et offre un espace de rangement fonctionnel. Quelques marches mènent à un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, idéal pour partager vos repas en toute convivialité. Le tout s'ouvre sur une terrasse sans visàvis, parfaite pour profiter de moments de détente.À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Au deuxième étage, un autre palier avec placard conduit à deux chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses, ainsi qu'à une superbe salle de bain avec WC.Un garage avec porte motorisée complète ce bien.Les + :Chaudière à condensation 2025Terrasse refaite 2025Cuisine 2023Porte de garage 2023Salle d'eau 2025Un accès rapide à l'autoroute A4. Gare RER A Noisiel MarnelaVallée Chessy (Disneyland) en 7 min et 35 min de Paris Gare de Lyon.Un véritable coup de cœur, alliant confort moderne et emplacement privilégié.Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un cadre de vie recherché. Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison ! Nombre de lots de la copropriété : 194, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(ELECTRICITECHAUFFAGEGAZ) : 415€ soit 34€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922039

détails du bien

Franimo nr:	#7150326
reference :	340934178435
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Noisiel
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	119 m2
surface du terrain :	118 m2
prix :	€ 370.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	177
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ravinet

agent immobilier :	Capifrance Ravinet
nom :	Laurence Ravinet
adressse :	77200 Torcy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ravinet

frais estimés de ce bien à Noisiel (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.950
Taxe foncière Estimation	Entre € 740 et € 2.590
Taxe habitation Estimation	Entre € 740 et € 1.850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).