maison à vendre Ozouer-le-Repos, Seine-et-Marne

€ 275.000

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\nJe vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle située dans un environnement calme et verdoyant à Aubepierre.\nVous entrez sur une belle pièce de vie d’environ 48 m², lumineuse, avec cuisine ouverte et salle à manger. Cet espace chaleureux est équipé d’un poêle à granulés, idéal pour des soirées conviviales tout en maîtrisant votre consommation d’énergie. La pièce donne directement sur une terrasse et un jardin de 558 m², agrémenté d’une piscine hors sol, parfait pour profiter des beaux jours.\nSur ce même niveau, vous trouverez une salle de bains entièrement refaite à neuf, deux chambres confortables, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de buanderie ou même de chambre d’appoint, selon vos besoins.\nAu-dessus du garage, une autre chambre indépendante offre un espace supplémentaire.\nDepuis la salle à manger, un second escalier mène à un espace nuit composé de deux autres chambres et d’une salle d’eau.\nLa maison est équipée de volets roulants solaires et d’une prise dédiée pour recharger une voiture électrique, alliant confort moderne et respect de l’environnement.\nÀ noter : les chambres ainsi que la salle d’eau de l’étage demandent un rafraîchissement, ce qui vous permettra de les moderniser à votre goût.\n Fosse septique\n\nUne belle opportunité à saisir, à visiter sans tarder !\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Christine Suarez\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\nINSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7051090
reference :	VM1751-INSTANTIMMO
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Ozouer-le-Repos
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	124 m2
surface du terrain :	558 m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Instantimmo

agent immobilier :	Instantimmo
nom :	niet opgegeven
adressse :	3 rue de la République 94220 Charenton-le-pont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Instantimmo

frais estimés de ce bien à Ozouer-le-Repos (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).