maison à vendre Ozouer-le-Voulgis, Seine-et-Marne

€ 360.000

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Anne CARPENTIER, votre conseillère Optimhome Immobilier, vous propose LE COCON FAMILIAL PARFAIT à Ozouer-le-Voulgis (77)Coup de cœur assuré ! Venez découvrir cette solide maison individuelle sur sous-sol total, offrant 152 m² habitables. Nichée dans le charmant village d'Ozouer-le-Voulgis, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour accueillir votre famille.Pourquoi vous allez l'adorer ?- Un intérieur spacieux et tout confort :Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert un double séjour chaleureux avec son poêle à bois, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un espace parental (chambre, salle d'eau et pièce annexe), une seconde chambre, une deuxième salle d'eau, un WC indépendant et un débarras.À l'étage : Un grand palier avec espace bureau (idéal pour le télétravail) dessert deux spacieuses chambres et une salle de bains avec WC.Les annexes : Un sous-sol complet avec garage, buanderie fonctionnelle et espaces de stockage. Un second garage non attenant avec grenier complète ce bien.- Un extérieur sans vis-à-vis : Un terrain de + 800 m2 avec une ne grande terrasse bien exposée pour vos repas d'été, Un jardin arboré entièrement clos et à l'abri des regards, une piscine hors-sol pour vous rafraîchir et des cabanons de jardin pour vos outils.- Une localisation stratégique : Écoles maternelle et primaire accessibles à pied, Gares de Verneuil-l'Étang ou Melun à moins de 10 minutes (liaison directe Paris), Accès autoroute A5 en 20 minutes.- Des prestations modernes et économiques : Maison raccordée à la fibre optique, Prise pour véhicule électrique dans le garage, chaudière récente (2025), adoucisseur d'eau, poêl à bois,....Une opportunité rare sur le secteur.Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anne CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MELUN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7340468
reference :	830033126278
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Ozouer-le-Voulgis
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	152 m2
surface du terrain :	810 m2
prix :	€ 360.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La Croix En Brie - Carpentier

agent immobilier :	Optimhome La Croix En Brie - Carpentier
nom :	Anne Carpentier
adressse :	77370 La Croix En Brie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La Croix En Brie - Carpentier

frais estimés de ce bien à Ozouer-le-Voulgis (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.262
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 720 et € 2.520
Taxe habitation Estimation	Entre € 720 et € 1.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).