Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette superbe maison d'architecte offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, confort moderne et proximité avec les commodités essentielles. Idéalement située entre la N4 et l'A4, elle permet de rejoindre MarnelaVallée Chessy en seulement 25 minutes, tout en bénéficiant d'un environnement paisible, bordé par la nature.Un équipement technique de pointeDès le premier regard, cette maison familiale de caractère séduit par sa belle façade, sa tourelle élégante et ses finitions soignées. Véritable havre de paix, elle bénéficie d'une rénovation énergétique de qualité : Chauffage performant : Système par pompe à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique. Isolation & Confort : Fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants électriques sur l'ensemble de l'habitation. Bienêtre : Adoucisseur d'eau intégré pour une durabilité accrue de vos équipements.Rezdechaussée : Élégance et convivialitéL'entrée s'ouvre sur un vaste hall lumineux, menant à un double séjour traversant baigné de lumière naturelle. Au centre de la pièce, une cheminée avec insert crée une atmosphère chaleureuse. Attenante, la salle à manger communique avec une cuisine moderne entièrement équipée, s'ouvrant sur une magnifique terrassevéranda, parfaite pour les repas en famille, été comme hiver. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing sur mesure, salle d'eau privative et WC.À l'étage : L'espace nuitUn vaste palier dessert quatre grandes chambres, toutes dotées de rangements intégrés. S'ajoutent une salle de bain et un WC indépendant, offrant un confort optimal à toute la famille.Soussol : Détente et loisirsLe soussol total, lumineux et soigneusement aménagé, constitue un véritable espace de bienêtre. Il comprend une salle de détente avec sauna et jacuzzi, une salle d'eau avec WC, une cuisine d'été ouvrant sur une terrasse secondaire, ainsi qu'une chaufferie, une cave à vin et un vaste garage avec porte motorisée.Extérieur : Nature et praticitéImplantée sur un terrain arboré de 1 605 m², la propriété est entièrement sécurisée par un portail électrique. Elle dispose d'un espace de stationnement pour campingcar, d'un abri de jardin et d'un accès aisé aux transports (bus vers MLV Chessy, gare de MarlesenBrie).Un lieu d'exceptionAlliant le charme de l'architecture et les prestations contemporaines, cette maison unique saura séduire les acquéreurs exigeants. Une visite s'impose pour en découvrir tout le raffinement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MEAUX) Setta SAYEGH Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937746
