maison à vendre Rozay-en-Brie, Seine-et-Marne

€ 349.000

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Située au cœur de Rozay-en-Brie, cette charmante maison de 133 m² sur vide sanitaire offre un cadre de vie paisible et confortable, tout en étant proche de toutes les commodités. Avec ses équipements de qualité et son vaste jardin, elle saura séduire les familles en quête d'un lieu de vie agréable.Caractéristiques de la maison :• Surface habitable de 133 m² sur vide sanitaire, offrant une isolation optimale• Menuiseries en double vitrage pour une isolation phonique et thermique renforcée• Agréable salon avec cheminée et poêle à bois, idéal pour des soirées chaleureuses en famille• Chauffage au gaz pour un confort optimal tout au long de l'année• Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, 1 chambre, salle d'eau avec sanitaires, grande cuisine et buanderie• À l'étage : palier, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, bureau, salle d'eau et WC séparésExtérieur :• Magnifique jardin arboré et clôturé de 1 165 m², offrant intimité et espace pour toute la famille• Arbres fruitiers ajoutant une touche de verdure et de charme au jardin• 2 terrasses de chaque côté de la maison, parfaites pour profiter des repas en plein air ou se détendre en toute tranquillité• Absence de mitoyenneté pour une totale indépendance et tranquillité• Un puits pour économiser l'eau et contribuer à une consommation responsable• Portail en aluminium neuf assurant sécurité et esthétique• 3 abris de jardin pour le rangement pratique de vos outils et équipementsLocalisation :• Idéalement située en centre-ville de Rozay-en-Brie, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports)• 15 mn en voiture du RER E Tournan, offrant un accès rapide à Paris• Proximité de Disneyland Paris, parfait pour des moments de loisirs en familleCette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) Patrice DUFLOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.886018

détails du bien

Franimo nr:	#7067621
reference :	340932609653
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Rozay-en-Brie
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	132 m2
surface du terrain :	1165 m2
prix :	€ 349.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	267
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	46
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Duflot

agent immobilier :	Capifrance Duflot
nom :	Patrice Duflot
adressse :	92290 Chatenay Malabry France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Duflot

frais estimés de ce bien à Rozay-en-Brie (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.505
Taxe foncière Estimation	Entre € 698 et € 2.443
Taxe habitation Estimation	Entre € 698 et € 1.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).