maison à vendre Saint-Pierre-lès-Nemours, Seine-et-Marne

€ 269.000

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Située à Aufferville à 10 mn de St Pierre les Nemours, cette agréable maison familiale de 130 m² sur sous-sol total et édifiée sur une parcelle de 1200 m² et comprend une piscine hors sol. Elle est composée de : En rez de jardin une entrée, une cuisine équipée et aménagée de 12 m², une belle pièce à vivre de 28 m² traversante avec un poele Godin, 3 chambres de 10, 12 et 15 m² , une salle de bain, 1 WC séparé. A l'étage : 2 chambres de 18 m² et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol : sous-sol total de 65 m² compartimenté avec une pièce aménagée, un garage 2 voitures et un atelier. A l'extérieur une belle terrasse à l'avant du jardin et un grand jardin à l'arrière contenant une terrasse avec pergola en bois, une piscine hors sol 7,3 m x 3,8 m chauffée via une pompe à chaleur avec bâche et filtration, un chalet bois le tout sur une parcelle de 1200 m². Les ++ : portail automatique, adoucisseur d'eau, fibre, visiophone, tableau éléctrique neuf et sans non conformité sur le diagnostic, ballon d'eau chaude très récent. Réf. 23433 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 890 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Nathalie TOMEK - ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC MELUN ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Nathalie TOMEK, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7090336
reference :	75008149180
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Saint-Pierre-lès-Nemours
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	5
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	1200 m2
prix :	€ 269.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	245
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Saint-Pierre-lès-Nemours (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.001
Taxe foncière	€ 1.010
Taxe habitation Estimation	Entre € 538 et € 1.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).