À deux pas de Fontainebleau, cette maison familiale de 5 pièces coche toutes les cases:Grand séjour lumineux, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, espaces extérieurs clos et aménagés sur plusieurs niveaux, stationnement généreux, et un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Fontainebleau.Imaginez un jardin où les enfants peuvent courir librement pendant que vous prenez l'apéro sur la terrasse, à l'abri des regards. Les extérieurs sont pensés pour tous les usages : repas, détente, réception, jardinage… et même la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins. Côté jour• Entrée fonctionnelle avec placard intégré• Beau salonséjour traversant en L de 39 m²• Cuisine équipée ouverte sur le séjour et la terrasse• Buanderie attenante à la cuisine• WC séparé à chaque niveau Côté nuit• 1 suite parentale à l'étage avec dressing et salle de bains privative• 2 chambres supplémentaires à l'étage + salle d'eau• 1 grande chambre (ou bureau) au rezdechaussée Extérieurs et dépendances• Terrain de 828 m² aménagé sur 3 paliers• Allée pavée en pente permettant le stationnement de jusqu'à 4 véhicules• Terrasse périphérique au premier palier• Palier intermédiaire plat avec gazon sécurisé par gardecorps• Troisième palier : terrasse avec abri d'hiver de 18,6 m²• Jardin paysager avec potager en bacs surélevés et abri bois de 7,5 m²• Garage de 28 m² environ sur rue Côté technique• Radiateurs électriques à inertie sèche (cœur de chauffe en fonte)• Cheminée/insert avec distribution d'air chaud à l'étage• Adoucisseur d'eau• VMC• Double vitrage• Vide sanitaire• Assainissement collectif aux normes Côté pratique• Vue dégagée et cadre résidentiel calme• Commerces, écoles et services à proximité immédiate• Accès rapide aux gares : Samoreau (à 2 min), FontainebleauAvon (à 5 min), BoisleRoi (à 10 min)• À quelques minutes de Fontainebleau et de ses commoditésContactezmoi directement pour une visite ou des informations complémentaires : David GEROLAMI CAPIFRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MELUN) David GEROLAMI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.929894
