maison à vendre Souppes-sur-Loing, Seine-et-Marne

€ 195.000

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Idéalement située au calme dans une impasse préservée mais à proximité immédiate du centreville, je vous invite à découvrir cette charmante maison de caractère en pierres entièrement rénovée d'une surface habitable de 90 m2 +15 m2 de surface complémentaire (pièce aménageable en RDC non chauffée en l'état). Elle se compose à l'intérieur :• Rezdechaussée : Une entrée accueillante, un lumineux salonséjour chaleureux doté d'une cheminée, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains, une buanderie et un WC.• 1er étage : Un palier desservant deux belles chambres équipées de placards.• 2ème étage : Deux chambres supplémentaires pleines de charme. À l'extérieur :• Une grande terrasse abritée dans le prolongement du salon, idéale pour vos moments de détente en extérieur.• Un terrain de 349 m² entièrement clos de murs, garantissant une intimité totale, avec deux accès voitures.• Un atelier et un carport complètent les prestations extérieures. Côté technique et confort :• Double vitrage et volets roulants électriques.• Chauffage au gaz de ville et raccordement à la fibre optique.• Toutàl'égout (assainissement collectif). Situation & Loisirs :• Gare SNCF accessible à pied (Zone NAVIGO) Paris gare de Lyon en 1h10.• Ecoles primaire et maternelle 5 mns à pied.• Collège 15 mns à pied• Centre ville et tous commerces à proximité immédiate• Lac aménagé (Pavillon bleu) avec base nautique et plage aménagéeVous profiterez d'un cadre de vie privilégié où vous pourrez absolument tout faire à pied ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MELUN) Hervé AUTRAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976588

détails du bien

Franimo nr:	#7439891
reference :	340938027345
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Souppes-sur-Loing
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	349 m2
prix :	€ 195.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	238
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Autran

agent immobilier :	Capifrance Autran
nom :	Autran
adressse :	77460 Souppes Sur Loing France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Autran

frais estimés de ce bien à Souppes-sur-Loing (Seine-et-Marne)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.910
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 390 et € 1.365
Taxe habitation Estimation	Entre € 390 et € 975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).