maison à vendre Thomery, Seine-et-Marne

€ 309.625

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Maison de 85 m² édifié sur un terrain de 534 m², idéalement exposée entre l'EST et le SUD-OUEST, proche du centre de Thomery, à proximité des commerces et de toutes commodités, à 10 min de la gare direction Paris (ligne R 45min de Gare de Lyon)Cette maison se compose de trois niveaux et offre un espace confortable.Le rez-de-jardin abrite un DOUBLE GARAGE, un ATELIER bien équipé, et une CHAUFFERIE/BUANDERIE.L'accès direct par l'intérieur au premier étage facilite le quotidien en vous permettant de rejoindre rapidement la partie principale de la maison.Le premier étage est composé d'une CUISINE séparée, un salon/salle à manger LUMINEUX équipé d'un POÊLE à pellet, une salle d'eau et toilette complètent cet étage.Depuis la cuisine une porte extérieure s'ouvre sur un balcon donnant sur l'avant de la maison.Le deuxième étage est dédié à la tranquillité avec DEUX CHAMBRE , un GRENIER aménageable et un BUREAU offrent des espaces supplémentaires pour répondre à vos besoins spécifiques.Si vous avez la main verte, vous allez adorer le jardin potager. Il offre la possibilité de CULTIVER vos propres légumes frais et d'ajouter une touche de nature à votre vie quotidienne.De plus, les travaux de la toiture et la révision de la charpente réalisés en 2018 assurent la solidité et l'efficacité de la maison.Cette maison offre une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant de la proximité de Thomery et de ses environs. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir.HORS ZONE INONDABLE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Louis DOUBLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MELUN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6735621
reference :	830033019828
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Thomery
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 309.625

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Fontainebleau - Doublet

agent immobilier :	Optimhome Fontainebleau - Doublet
nom :	Louis Doublet
adressse :	35 rue du château 77300 Fontainebleau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Fontainebleau - Doublet

frais estimés de ce bien à Thomery (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.796
Taxe foncière Estimation	Entre € 619 et € 2.167
Taxe habitation Estimation	Entre € 619,25 et € 1.548,13
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).