maison à vendre Thomery, Seine-et-Marne

€ 419.000

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Venez découvrir cette maison individuelle de 148 m² construite en 2002 , implantée dans le centre de Thomery proche des commerces et de toutes commodités, à 10 min de la gare direction Paris (ligne R 45min de Gare de Lyon),Elle offre une vie de plain-pied idéale pour votre confort, construite sur un jardin CLOS de 684 m², cette résidence bénéficie d'une exposition EST/OUEST.Au rez-de-chaussée, vous trouverez DEUX CHAMBRES, un WC séparé, un CELLIER équipé d'un ballon d'eau chaude et du compteur électrique. La SALLE D EAU, entièrement rénovée, il y a trois ans. La CUISINE OUVERTE, également récente de cinq ans. Le salon-salle à manger est doté d'un POELE A BOIS GODIN, très performant il distribue également la chaleur au second niveau, devenant la principale source de chauffage de la maison.Au premier étage, vous découvrirez une grande SALLE DE JEUX pouvant être réaménagée, une BUANDERIE pratique et une CHAMBRE supplémentaire offrent des possibilités d'aménagement flexibles pour répondre à vos besoins.Cette maison fonctionne entièrement à l'électricité et dispose d'une TOITURE en EXCELLENT ETAT. De plus, elle est construite sur un vide sanitaire, garantissant une protection contre l'humidité.Cette propriété est l'endroit idéal pour profiter de la vie en famille, avec ses espaces lumineux, son jardin clos et son emplacement pour tirer le meilleur parti de chaque journée. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre chez-vous !AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, EXTENSION POSSIBLE, CARPORT REALISABLE, HORS ZONE INONDABLE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Louis DOUBLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MELUN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6790971
reference :	830038343742
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Thomery
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	600 m2
prix :	€ 419.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Fontainebleau - Doublet

agent immobilier :	Optimhome Fontainebleau - Doublet
nom :	Louis Doublet
adressse :	35 rue du château 77300 Fontainebleau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Fontainebleau - Doublet

frais estimés de ce bien à Thomery (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.321
Taxe foncière Estimation	Entre € 838 et € 2.933
Taxe habitation Estimation	Entre € 838 et € 2.095
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).