maison à vendre Trocy-en-Multien, Seine-et-Marne

€ 469.000

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**Ensemble immobilier atypique avec deux maisons, deux ateliers d’artistes et un grand jardin sans vis-à-vis**

En exclusivité : charmant ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, idéal pour une famille, un artiste, un artisan ou un projet d’investissement locatif.

**Première maison ancienne : Véranda reliant la maison à deux ateliers d’artistes - une salle d'eau et un toilette - Entrée dans le bureau, salon chaleureux avec cheminée, grande cuisine avec espace repas et un cellier. Àu 1er étage : trois chambres dont une grande avec dressing, salle de bain, WC séparé- Au 2ème étage mansardé : grande chambre, bureau, salle TV ou salon modulable selon vos envies.

**Seconde maison neuve (ancienne remise) : Pièce de vie avec séjour et cuisine à finir d’aménager- À l’étage : deux chambres, salle d’eau avec WC, espace rangement-

Abri voiture et autre dépendance.

**Extérieur : Grand jardin fleuri et boisé, sans vis-à-vis-

Nombreuses possibilités d’aménagement grâce aux ateliers d’artistes- Potentiel d’investissement locatif pour la deuxième maison. Ce bien offre un cadre de vie unique, alliant espace, créativité et tranquillité.

Les +++ : chauffage central avec gaz et pompe à chaleur, compteurs pour chaque maison, ateliers chauffés, charme de l'ancien. Quelques rafraichissements à prévoir pour mettre à son goût !

Contactez-moi pour découvrir ce lieu plein de charme et d’opportunités.

Village à 15 mn de Meaux, 10 mn de Trilport avec sa gare pour Paris Est en 40 mn, 45 mn de Roissy et du Val d'Europe.

Village avec commerces de proximité, écoles, crèche, centre de loisirs, bus pour Meaux tous les jours, bibliothèque, restaurant et réserve naturelle. Nombreuses balades en nature possibles.

Vente longue à prévoir 450,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.22%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4310€ ~ 5880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Corinne BROUILLET - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#7067779
reference :	85932601
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Trocy-en-Multien
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	4
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 469.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	193

vendeur

Immoliaison - Brouillet

agent immobilier :	Immoliaison - Brouillet
nom :	Corinne Brouillet
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Brouillet

frais estimés de ce bien à Trocy-en-Multien (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.761
Taxe foncière Estimation	Entre € 938 et € 3.283
Taxe habitation Estimation	Entre € 938 et € 2.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).