maison à vendre Vaires-sur-Marne, Seine-et-Marne

€ 569.000

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Maison individuee 143m2 (153m2 utiles)vous serez séduit par ses espaces, sa luminosité, sa modernité, son style, sa iple exposition est, sud et ouest dans un quaier calme et verdoyant à quelques pas de la base de loisirs de vaires site olympique en 2024, du cene vie et ses petits commees, scolarités et anspos.composée :au rdc : une enée avec placards donnant sur une bee pièce de vie de 43m2 avec cuisine ouve moderne entièrement aménagée et équipée. vous découirez également un espace sauna détente assurée ...un sanitaire, sae de doue et un garage motorisé complètent ce niveau.au 1er étage : un grand palier permet un coin leure ou espace de avail, 1 ambre parentale avec placards, doue à l'italienne et sanitaire, 3 aues bees ambres avec placards, , 1 sae d'eau complémentaire avec sanitaires.coté jardin : un beau jardin exposé ouest/sud ouest arboré et végétalisé.les atouts :bee maison individuee entièrement rénovée en 2011 modernisée avec gout et matériaux de qualités,parquet massif dans toutes les ambres et palier,pompe à aleur instaée en 2025,jardin plat d'environ 300m2,volets éleriques,poail et poe de garage motorisés,***une dépendance d'environ 15m2 entièrement autonome avec coin cuisine, sae d'eau et sanitaire, idéale pour un ado ou une 5ème ambre***a 8mn en bus de la gare vaires toy, 15/20mn à pied. la gare de vaires sur marne est à 30mn de la gare de l'est ligne p.caraéristiques teniques : taxe foncière : 1651 e dpe : b mode de auffage : pompe à aleues informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ? contaez zefir pour visiter ce bien. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7172983
reference :	f21-4b5e-bb9b-9b6236
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Vaires-sur-Marne
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	143 m2
surface du terrain :	575 m2
prix :	€ 569.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	177
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	38
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Vaires-sur-Marne (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.641
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.138 et € 3.983
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.138 et € 2.845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).