maison à vendre Varennes-sur-Seine, Seine-et-Marne

€ 243.800

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Située dans un environnement paisible et agréable, cette charmante maison de 1992 offre confort et fonctionnalité pour toute la famille.Rezdechaussée : un séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, idéal pour des moments conviviaux.Une cuisine semiouverte. Une buanderie pour plus de confort. WC indépendant.Accès direct au garage pour votre praticité.Située dans un environnement paisible et agréable, cette charmante maison de 1992 offre confort et fonctionnalité pour toute la famille.Rezdechaussée : un séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, idéal pour des moments conviviaux.Une cuisine semiouverte. Une buanderie pour plus de confort. WC indépendant.Accès direct au garage pour votre praticité.À l'étage : quatre chambres. Une salle de bains. WC séparés.Prestations et confort :Double vitrage rénové en 2022. Pompe à chaleur installée en 2015 pour une meilleure efficacité énergétique.Ballon d'eau chaude de 2022.Jardin clos de 533 m2 avec une petite remise et un puits.Environnement : VarennessurSeine est une commune bénéficiant de nombreux commerces, écoles (maternelle, primaire, collège, lycée professionnel), médiathèque, base de loisirs et équipements sportifs. La gare, accessible en 8 minutes en voiture ou 15 minutes à vélo via une piste cyclable, facilite vos déplacements.Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre calme tout en restant proche des commodités. Une belle opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie agréable et pratique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anne Michelle SUSINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MELUN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7278078
reference :	830038469131
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Varennes-sur-Seine
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	533 m2
prix :	€ 243.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Thomery - Susini

agent immobilier :	Optimhome Thomery - Susini
nom :	Anne Michelle Susini
adressse :	77810 Thomery France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Thomery - Susini

frais estimés de ce bien à Varennes-sur-Seine (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.267
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 488 et € 1.707
Taxe habitation Estimation	Entre € 487,60 et € 1.219
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).