maison à vendre Villemaréchal, Seine-et-Marne

€ 359.000

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À mi-chemin entre les villes de Nemours et Moret-sur-Loing, au cœur du charmant village de Villemaréchal, je vous propose cette magnifique maison à ossature bois construite sur une belle parcelle arborée et paysagée de plus de 1500 m², développant une surface d'environ 180 m² sur deux niveaux.L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie composée d'un salon-séjour promettant de beaux moments de convivialité. Ce bel espace est paré de jolies poutres et ponctué d'un poêle à bois contemporain, puis est prolongé par une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée. Au même niveau, une chambre offre le confort d'une vie de plain-pied avec salle d'eau (douche et baignoire), dressing et WC. En retrait, un dégagement distribue les pièces techniques, cellier et buanderie.L'étage distribue une mezzanine, un espace bureau, trois chambres, une salle d'eau, WC et un grand espace de rangement.Traités avec soin, les extérieurs offrent de beaux espaces de détente. Accessible de plain-pied depuis le séjour, l'agréable terrasse surmontée d'une pergola annonce de bons moments de détente à l'abri des regards indiscrets.Avec son ossature bois et son bardage bleu gris, cette maison joue la carte de l'originalité et n'attend qu'une nouvelle famille pour apprécier son caractère unique et chaleureux.Autres éléments annexes et techniques : trois places de parking, abri de jardin et bûcher.Gare SNCF et accès autoroute à 15 min en voiture. Paris à 45 min depuis la gare de Moret-sur-Loing.Ecole primaire dans le village, collège à 5 min en voiture, Lycée à 15 min en voiture (ramassage scolaire).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.géorisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) Emmanuel DO CASAL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890693

détails du bien

Franimo nr:	#7024915
reference :	340938162616
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Villemaréchal
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	1540 m2
prix :	€ 359.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	155
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Do casal

agent immobilier :	Capifrance Do casal
nom :	Emmanuel Do casal
adressse :	77710 Villemarechal France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Do casal

frais estimés de ce bien à Villemaréchal (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.193
Taxe foncière Estimation	Entre € 718 et € 2.513
Taxe habitation Estimation	Entre € 718 et € 1.795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).