maison à vendre Villevaudé, Seine-et-Marne

€ 489.000

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Idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil (chambres d'hôtes, activité indépendante, profession libérale, colocation...)…Située au cœur d'une charmante ville à Villevaudé, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison briarde rénovée offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux.Édifiée sur trois niveaux, avec ses 256 m² habitables répartis en 11 pièces dont 7 chambres et une véranda chauffée.Rez de chaussée :Passé l'entrée, une cuisine indépendante de 21 m² aménagée et indépendante donnant accès dans la véranda chauffée et le jardin.Une salle à manger ouverte sur un séjour lumineux, offrant un espace de vie supplémentaire tout au long de l'année.Un wc et une cheminée complète ce niveau.1er niveau :Quatre grandes chambres avec de beaux volumes, un bureau ainsi qu'une salle de bains et wc.2éme niveau :Trois belles chambres mansardées, un bureau de 23 m² environ, une salle d'eau et un wc complètent cet étage.Un soussol total avec caves voutées, ateliers mais aussi un garage viennent compléter cette propriété.Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire : une terrasse d'environ 24 m², une cour pour stationner vos véhicules avec portail motorisé et un jardin arboré d'environ 400 m², agrémenté de cabanons de rangement.Idéalement située dans un secteur calme, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié :• 25 minutes de Paris (via A104 ou RER E – gare de Chelles ou Le Pin),• 15 minutes de Disneyland Paris,• 10 minutes du centre commercial Val d'EuropeNe tardez pas, contactezmoi pour une visite !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927832

détails du bien

Franimo nr:	#7174767
reference :	340935520148
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Villevaudé
type du bien :	maison
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	357 m2
surface du terrain :	582 m2
prix :	€ 489.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	154
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ravinet

agent immobilier :	Capifrance Ravinet
nom :	Laurence Ravinet
adressse :	77200 Torcy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ravinet

frais estimés de ce bien à Villevaudé (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.137
Taxe foncière Estimation	Entre € 978 et € 3.423
Taxe habitation Estimation	Entre € 978 et € 2.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).