Située en plein cœur de la charmante ville d'Aumale, cette somptueuse demeure d'époque, datant des XVIIe et XVIIIe siècles, déploie plus de 500 m² de surface habitable sur un terrain de 2 000 m². Un véritable havre de paix où coule un bras de la Bresle, agrémenté de deux ponts pittoresques.Ce bien d'exception conjugue élégance et authenticité avec ses éléments d'époque préservés : hauteurs sous plafond, moulures raffinées, cheminées dans presque toutes les pièces, parquet ancien et une majestueuse marquise en façade.L'ensemble se compose :D'une habitation principale de 350 m², rénovée en partie tout en ayant conservé son cachet d'origine.D'un gîte indépendant de 40 m², entièrement restauré en 2019, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau.D'une aile à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour la création de nouveaux gîtes ou d'espaces privatifs.Distribution des espacesRez-de-chaussée :Belle entrée avec grand escalier d'époque.Salon somptueux avec parquet ancien, moulures et cheminée.Spacieuse salle à manger avec cheminée ouverte.Bureau de caractère avec placards d'origine.Salle à manger secondaire.Cuisine avec accès à une petite cour intérieure.Dégagement servant de buanderie et WC séparé.Premier étage :Grand palier desservant les espaces de nuit.Suite parentale de plus de 40 m² avec cheminée, placards anciens et salle de bain attenante.Quatre belles chambres avec salles de bain ou salles d'eau privatives.WC séparé.Espace de rangement.Accès à un grenier aménageable de 120 m².Aile à rénover :Quatre chambres spacieuses de 17 à 29 m² avec cheminées et potentiel pour salles d'eau privatives.Coin cuisine et ancienne salle de bain.Grand grenier de 130 m² incluant un pigeonnier.Espace atelier.Cave voûtée.Extérieurs et dépendancesPlusieurs bâtiments annexes pouvant être réhabilités en habitations supplémentaires.Un bien d'exception aux mille projetsCette demeure de caractère, située dans une ville au riche passé historique, saura séduire les amateurs de patrimoine et d'authenticité. Son potentiel est immense, que ce soit pour un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes) ou pour une résidence familiale unique.Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner à ce lieu toute sa splendeur d'antan.Amoureux des belles pierres et des projets ambitieux, cette propriété d'exception n'attend plus que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AMIENS) Annick LAPIE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894192
