Découvrez cette charmante maison de caractère idéalement située à proximité immédiate du centreville de CanyBarville, au cœur d'un environnement paisible et recherché.Elle a été construite avec des matériaux de qualité, tel que les pierres, les briques de St Jean et le bois.Dès l'entrée, vous serez séduit par de beaux volumes et une lumière traversante. Le rezdechaussée offre une vaste entrée, un séjour exceptionnel de 78 m² environ, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, idéal pour vos moments de convivialité auprès de la cheminée.La cuisine champêtre, chaleureuse et authentique, est équipée d'un piano Godin, parfait pour les amateurs de gastronomie.Côté nuit, vous disposez de 2 chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire douche, de 2 WC (dont un dans la buanderie), ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.Un garage attenant complète les prestations du rezdechaussée.À l'étage, un grand grenier aménageable vous offre un beau potentiel supplémentaire : chambres, bureau, salle de jeux ou suite parentale… Laissez parler votre imagination ! Les plus :Maison de plainpied, rare sur le secteur.Très proche du centreville, commerces et services accessibles à pied.Potentiel d'extension avec le grenier.Quartier calme et agréable.Elle est proche des commodités:Commerces de proximité : boulangeries, pharmacies, supermarchés, banquesMarché hebdomadaire animéCentreville vivant et accessible à pied depuis la maison. Écoles et enseignement :Écoles maternelle et primaire dans la communeCollège Gustave CourbetLycée général et professionnel à proximité (Valmont, Fécamp) Loisirs et nature :Lac de Caniel à quelques minutes : activités nautiques, accrobranche, minigolf.Piscine intercommunale, terrains de sport.Nombreuses associations culturelles et sportives. Un bien rare, à visiter sans tarder !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactezmoi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROUEN) Héléna DEHONDT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916356
