maison à vendre Épretot, Seine-Maritime

€ 600.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Optimhome Immobilier vous présente en exclusivité à Épretot cette propriété d'exception implantée sur une parcelle de plus de 6 000 m², offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel de valorisation foncière remarquable.1. La Maison (env. 161 m² habitables + soussol complet)La bâtisse propose une organisation familiale idéale avec une vraie vie de plainpied : Rezdechaussée : suite parentale, grand espace de vie lumineux à réinventer et WC indépendant. Étage : 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Soussol complet : vaste espace de garage, d'atelier et de stockage. Ainsi qu'une cave.Une rénovation globale permettra de redonner tout son potentiel à cette maison et d'en faire une résidence contemporaine et confortable.2. Le Foncier & Le Projet d'Aménagement (OAP)Le foncier constitue le véritable atout de ce bien. La parcelle s'inscrit dans une Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) permettant la création de 4 terrains à bâtir en complément de la maison existante (voir la proposition de découpage en photo).Plusieurs façons de donner du sens à cet investissement :Particulier : Conservez la maison et son jardin, et financez une grande partie de votre projet en revendant les lots à bâtir.Marchand de biens / Investisseur : Réalisez une opération mixte à forte valeur ajoutée (revente de la maison rénovée + cession des 4 terrains).Un dossier de présentation détaillant le projet, son organisation et les éléments disponibles pourra être remis aux personnes intéressées.L'ensemble est proposé à la vente en un seul bloc.Pour découvrir cette propriété et étudier les différentes opportunités du projet, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valentin EGRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE HAVRE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7405666
reference :	830033028734
departement :	Seine-Maritime
proche :	Épretot
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	162 m2
surface du terrain :	6400 m2
prix :	€ 600.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Epretot - Egret

agent immobilier :	Optimhome Epretot - Egret
nom :	Valentin Egret
adressse :	93 route la vieille route labotte 76430 Epretot France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Epretot - Egret

frais estimés de ce bien à Épretot (Seine-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.774
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.200 et € 4.200
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.200 et € 3.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).