maison à vendre Étretat, Seine-Maritime

Située à 5 minutes des célèbres falaises d'Étretat, dans un lotissement privé et sécurisé, cette maison familiale non mitoyenne de plain-pied, construite en 1981, offre 110 m² habitables dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée.L'entrée dessert une pièce de vie de 52 m² comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 11 m², un séjour-salon lumineux de 22 m² et une véranda séparée chauffée de 19 m², ajoutée en 2016, bénéficiant d'une exposition traversante Sud-Ouest.Un couloir distribue trois chambres de 11 m², 11 m² et 9 m². Une quatrième chambre de 12,5 m² accessible de la pièce de vie vous permet de bénéficier d'un accès direct à une terrasse avec vue sur le jardin. Une salle de douche avec fenêtre et VMC, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'espace nuit.La maison dispose d'un sous-sol total comprenant une buanderie, une cave et un double garage. Un cabanon de jardin complète les annexes.Le terrain plat de 1000 m², entièrement clos (clôture posée en 2020) et arboré, permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Une allée privée offre également la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires, en plus du garage.Les prestations techniques sont solides : fenêtres en double vitrage PVC oscillo-battant avec volets manuels et électriques, cheminée avec insert fermé, chauffage électrique, VMC, fibre optique, tout-à-l'égout. Les combles sont isolés et peuvent être aménagés.La maison est idéalement située, à seulement 10 minutes de l'autoroute A29, 20 minutes de Fécamp et 30 minutes du Havre. Elle bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles, ramassage scolaire et au littoral normand.Les points forts :Véranda lumineuse et chaufféeJardin intime et sans vis-à-visMaison clé en main, parfaitement entretenueContactez Sophie Amri dès maintenant pour organiser une visite. Une opportunité rare sur le secteur d'Étretat, à ne pas laisser passer. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908449