L'Agence NAOS IMMOBILIER vous ouvre les portes d'une sublime maison T.7 de 149,30 m², une opportunité rare et un véritable coup de cœur garanti ! Votre Futur Cocon Familial vous Attend à Saint-Jouin-Bruneval à seulement 8mn d'Etretat ! Imaginez vivre dans un cadre idyllique, calme et sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes du cœur de Saint-Jouin-Bruneval et à un souffle de la plage. Cette maison contemporaine, aux prestations haut de gamme, est prête à vous accueillir et à vous offrir un confort immédiat. Profitez d'une vaste parcelle de 1 337 m², prolongée par une seconde parcelle entièrement clôturée de 777 m², un atout exceptionnel pour concrétiser tous vos rêves : piscine, potager XXL, espace jeux pour les enfants... laissez libre cours à votre imagination ! Un intérieur pensé pour votre bien-être : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à une cuisine ouverte, lumineuse et entièrement équipée, invitant à la convivialité. Le vaste salon-séjour de 44,13 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et réchauffé par une cheminée insert, sera le théâtre de vos moments de détente. Accédez directement à la grande terrasse ensoleillée pour des repas estivaux inoubliables. Une chambre confortable, une salle de douche moderne, des WC indépendants et un garage double spacieux complètent ce niveau. À l'étage : Un espace nuit harmonieux avec quatre belles chambres, dont une magnifique suite parentale avec sa salle de douche privative, un véritable havre de paix. Une salle de bains complète (avec douche), des WC indépendants, une pièce palière et une buanderie pratique optimisent le quotidien. Vos extérieurs, de véritables espaces de vie : Le jardin, entièrement engazonné et joliment arboré, et la grande terrasse équipée d'un store seront le cadre idéal pour vos après-midis en famille et vos soirées entre amis. En plus du garage double intégré, un atelier indépendant permet de garer deux véhicules supplémentaires ou de créer votre espace de travail. La parcelle additionnelle de 777 m², avec son entrée individuelle, est une toile vierge pour vos envies : jardin d'agrément, potager bio, verger, ou pourquoi pas un espace dédié aux loisirs ! Les atouts qui font la différence : - Double vitrage pour une isolation parfaite - Climatisation réversible pour votre confort toute l'année - Fibre optique pour une connexion ultra-rapide - Taxe Foncière maîtrisée : 1 200 €/an - Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (honoraires d'agence inclus). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur (7 000 € TTC) et permettent de réduire les frais d'acte Notarié. Pour plus de détails sur les honoraires, n'hésitez pas à me joindre par téléphone. Contactez-moi sans tarder pour une visite qui vous charmera ! Réf. 23453 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 046 € et 1 414 € par an. Honoraires : 7 000 € TTC (1,56 %) inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme FRESNARD - ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : NÉGOCIATEUR SALARIE INDÉPENDANT DE PRIUM CITY RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérôme FRESNARD, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
