À seulement quelques minutes de Goderville, dans le charmant village de Manneville-la-Goupil, cette maison individuelle de 2007 offre 117 m² habitables sur une parcelle de 1000m², exposée sud-ouest. Un cadre de vie agréable, paisible, et parfaitement adapté à la vie de famille.Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle :Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 45 m² traversante est-ouest vous accueille avec un séjour/salon chaleureux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre de 11 m², une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque (7,3 m²), une buanderie (6 m²) et un WC séparé complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied.À l'étage :Une pièce palière de 8 m² (actuellement salle de jeux) dessert deux chambres supplémentaires (11,7 m² et 10 m²), un bureau ou chambre d'appoint (6 m²), ainsi qu'une salle de douche avec WC (4,5 m²).Un fort potentiel d'évolution :Le garage attenant de 18 m², accessible depuis la maison, peut facilement être transformé en espace habitable, portant la surface totale à 135 m². Un grenier de 18 m² vient compléter l'espace de stockage.Côté extérieur :Vous profiterez d'un jardin clos, plat et arboré de 900 m² avec une grande terrasse exposée plein sud. La cour permet le stationnement de plusieurs véhicules (jusqu'à 4), en plus du garage fermé.Prestations de confort :Double vitrage PVC avec volets roulants manuelsChauffage économique : radiateurs à inertie + poêle à boisAspiration centraliséeVMC, fibre optiqueFaible taxe foncièreAucun travaux à prévoirUne maison clé en main, dans un cadre verdoyant et bien desservi. Coup de cœur assuré pour ceux qui cherchent calme, espace et praticité à seulement quelques minutes des commodités.Un emplacement stratégique :Manneville-la-Goupil bénéficie d'une proximité immédiate avec l'autoroute A29, facilitant les déplacements vers Le Havre, Fécamp ou Rouen. Le ramassage scolaire dessert les écoles maternelle et primaire du village, ainsi que les collèges et lycées de Goderville et Montivilliers. Vous rejoindrez Goderville en quelques minutes, où vous trouverez tous les commerces et services essentiels : gare SNCF, supermarchés, bureau de poste, maison médicale, tabac-presse, boulangeries, etc.Bien rare sur le marché, ne tardez pas à visiter ! Pour plus d'informations, contactez-moi et suivez-moi sur les réseaux sociaux ou sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902669
