NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉMAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – LE HAVRE / LA MARE AU CLERCDans un quartier résidentiel et calme du Havre, découvrez cette charmante maison familiale de 112 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à emménager.Elle offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité.LES ATOUTS MAJEURS :- 4 VRAIES CHAMBRES- Jardin clos et bien exposé- Garage fermé de 23 m²- Secteur calme et bien desservi- Proche écoles, commerces, transportsUN INTÉRIEUR OPTIMISÉ POUR LE QUOTIDIENDès l'entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie traversant et lumineux, comprenant un salon cosy, une salle à manger conviviale, une cuisine moderne entièrement équipée et une arrière-cuisine, le tout sur 40 m². À ce même étage, vous trouverez une salle de bain de 7 m², des WC indépendants ainsi qu'une chambre de 9,5 m².La circulation fluide entre les pièces rend cet étage particulièrement agréable à vivre.À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables de 13 m² et 12 m². Parfait pour accueillir une grande famille, pour le télétravail ou pour recevoir des invités.Une grande buanderie de 11 m², une chambre spacieuse de 16 m² ainsi qu'un cellier complètent ce bien à l'étage inférieur.UN JARDIN PRIVATIF ET ENSOLEILLÉLe jardin clos est très agréable, baigné de soleil tout au long de la journée.Le garage de 23 m² permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Le stationnement est également facile et gratuit dans la rue.LOCALISATION STRATÉGIQUE – QUARTIER LA MARE AU CLERCVous bénéficiez d'un emplacement pratique, à proximité immédiate :- des écoles et collèges,- des commerces de quartier,- des lignes de bus,- de parcs et installations sportives.Le centre-ville, la gare, les grands axes et la plage sont accessibles en quelques minutes en voiture.POUR QUI ?Cette maison est idéale pour :- une famille à la recherche de son premier achat ou d'un cadre de vie plus spacieux,- un couple actif souhaitant allier tranquillité et accessibilité,- un investisseur à la recherche d'un bien avec un bon rendement locatif,- une activité libérale (professionnel de santé, indépendant…).VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !Ne laissez pas passer cette opportunité.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE HAVRE) Jessica VIGON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.924124
