NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉMAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – LE HAVRE / LA MARE AU CLERCDans un quartier résidentiel et calme du Havre, découvrez cette charmante maison familiale de 112 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à emménager.Elle offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité.LES ATOUTS MAJEURS : 4 VRAIES CHAMBRES Jardin clos et bien exposé Garage fermé de 23 m² Secteur calme et bien desservi Proche écoles, commerces, transportsUN INTÉRIEUR OPTIMISÉ POUR LE QUOTIDIENDès l'entrée, laissezvous séduire par un espace de vie traversant et lumineux, comprenant un salon cosy, une salle à manger conviviale, une cuisine moderne entièrement équipée et une arrièrecuisine, le tout sur 40 m². À ce même étage, vous trouverez une salle de bain de 7 m², des WC indépendants ainsi qu'une chambre de 9,5 m².La circulation fluide entre les pièces rend cet étage particulièrement agréable à vivre.À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables de 13 m² et 12 m². Parfait pour accueillir une grande famille, pour le télétravail ou pour recevoir des invités.Une grande buanderie de 11 m², une chambre spacieuse de 16 m² ainsi qu'un cellier complètent ce bien à l'étage inférieur.UN JARDIN PRIVATIF ET ENSOLEILLÉLe jardin clos est très agréable, baigné de soleil tout au long de la journée.Le garage de 23 m² permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Le stationnement est également facile et gratuit dans la rue.LOCALISATION STRATÉGIQUE – QUARTIER LA MARE AU CLERCVous bénéficiez d'un emplacement pratique, à proximité immédiate : des écoles et collèges, des commerces de quartier, des lignes de bus, de parcs et installations sportives.Le centreville, la gare, les grands axes et la plage sont accessibles en quelques minutes en voiture.POUR QUI ?Cette maison est idéale pour : une famille à la recherche de son premier achat ou d'un cadre de vie plus spacieux, un couple actif souhaitant allier tranquillité et accessibilité, un investisseur à la recherche d'un bien avec un bon rendement locatif, une activité libérale (professionnel de santé, indépendant…).VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !Ne laissez pas passer cette opportunité.Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE HAVRE) Jessica VIGON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924124
