EXCLUSIVITÉ – SECTEUR CALME LA MARE AU CLERCDès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante de 33 m². Ce volume généreux regroupe un salon chaleureux de 12 m² et une salle à manger conviviale de 21 m², s'ouvrant sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée.Un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. À ce même niveau, vous disposez d'une première chambre de 9 m², d'une salle de bains fonctionnelle de 5 m² et de WC indépendants.L'espace nuit se prolonge aux étages supérieurs et inférieurs pour garantir l'intimité de chacun :Au dernier étage, le palier dessert deux belles chambres de 12 m² et 13 m², offrant un cadre douillet et calme pour des enfants ou un espace bureau.En rezdejardin, une quatrième chambre spacieuse de 16 m² (chauffée) constitue un véritable atout. Elle pourra, selon vos besoins, devenir une suite parentale indépendante, un espace pour un adolescent ou un bureau idéal pour le télétravail ou même une exploitation professionnelle.La maison se distingue également par ses nombreux espaces de rangement. Le niveau inférieur comprend une grande buanderie de 11 m², un cellier de 8 m² et un local technique. Le garage fermé de 23 m² peut potentiellement accueillir le stationnement de votre véhicule, mais offrir aussi un espace de stockage supplémentaire non négligeable.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et bien ensoleillé l'aprèsmidi, un véritable havre de paix.Côté quartier, vous bénéficiez d'une localisation stratégique à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. Le centreville du Havre, la gare et la plage sont accessibles en seulement quelques minutes.Les points clés : Surface habitable : 96 m² (plus de 100 m² de surface utile totale). 3 à 4 vraies chambres. Jardin privatif et garage de 23 m². Pas de gros travaux à prévoir.Une opportunité rare sur le secteur. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactezmoi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE HAVRE) Jessica VIGON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936862
