Située dans le secteur prisé de SaintVincent, à seulement 300 mètres de la mer, cette maison de ville de 140 m² habitables séduit par son charme, sa luminosité et son emplacement privilégié.Exposée plein sud, elle bénéficie d'un jardin privatif – élément rare dans ce quartier – et de prestations de qualité. elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et proximité immédiate avec la mer.Les caractéristiques principales :• quartier saintvincent : adresse très recherchée au havre• à seulement 3 minutes à pied de la plage• maison de 140 m² habitables sur 3 niveaux• 5 chambres, 2 salles de bains, 2 wc• une exposition plein sud : lumière naturelle toute la journée• un jardin de ville ensoleillé et paisible• des échappées mer depuis plusieurs pièces• une toiture en bon état avec isolation, des menuiseries en double vitrage, une façade en bon état• toutes les commodités à pied : écoles, commerces, marché saintvincent, transports• une organisation intérieure harmonieuseAu rezdechaussée :* un séjour traversant de 30 m², exposé sud* une grande cuisine indépendante de 14 m²* un couloir d'entrée de 6 m²au premier étage :* un palier de 11 m²* 2 grandes chambres, une de 11 m² avec balcon et échappée mer et une de 14 m²* une salle de bains : 13 m² avec lumière naturelleAu deuxième étage :* un palier de 2,52 m²* 3 grandes chambres, une de 11 m² au sol avec vue dégagée et échappée mer, une de 13 m² et une de 14 m²* une salle de douche : 4 m²L'environnement :idéalement située dans un secteur résidentiel et très convoité, cette maison permet de profiter d'un cadre de vie urbain de qualité, à proximité directe des établissements scolaires, marchés, commerces, transports et bien entendu de la plage, accessible à pied en moins de 3 minutes.Un bien rare sur le marché grâce à ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle, son jardin ensoleillé et sa situation géographique exceptionnelle, cette maison constitue une opportunité unique dans un quartier où la demande est forte et l'offre limitée.Stationnement fermé en location possible, à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE HAVRE) Florence BAUDRY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909655
