Située dans le quartier de Trigauville, venez découvrir cette adorable maison de ville d'environ 80 m², avec terrasse et garage, exposée Ouest.Au rezdechaussée, la maison se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 40 m² comprenant un séjour/salon de 26 m² et une cuisine semiouverte, aménagée et équipée, de 14,5 m².Vous y trouverez également une arrièrecuisine avec placard de 3,6 m², un cellierbuanderie de 4,3 m², un WC séparé, ainsi qu'un garage communiquant de 20 m². Ce garage offre un réel potentiel d'aménagement et peut être transformé en studio, permettant la création d'une troisième chambre.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses de 14,4 m² et 10,6 m², toutes deux avec un beau parquet. Une salle de bain complète cet étage, équipée d'une double vasque, d'un second WC, d'une baignoire balnéo et d'une douche hydromassante.À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse entièrement close d'environ 40 m², exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La maison est vendue entièrement meublée, incluant le salon de jardin.La maison a été entièrement rénovée. L'électricité a été refaite, la façade est en parfait état et la toiture en ardoise et shingle a fait l'objet d'un démoussage en 2025. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation de 2016, entretenue annuellement.Elle dispose de la fibre, de volets manuels, d'un vidéophone, de fenêtres en simple vitrage bois et double vitrage PVC. L'assainissement est raccordé au toutàl'égout.La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun (bus et tramway), gare, ainsi que des animations et services du centreville. Un cadre de vie pratique et agréable, tout en restant au calme.Le stationnement est possible devant la maison. Faible taxe foncière.Un bien clé en main, au calme, à proximité immédiate du centreville, idéal pour une résidence principale ou un investissement.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactezmoi sans hésiter :Sophie Amri 06x48x60x33x60. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938318
