Michaël MOTTET – OptimHome Immobilier vous présente cette charmante maison familiale située à Le PetitQuevilly, alliant caractère, beaux volumes et confort au quotidien.Laissezvous séduire par cette agréable maison de ville qui conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Située à Le PetitQuevilly, dans un quartier résidentiel à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison développe environ 100 m² habitables, répartis sur trois niveaux, et offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité.Dès l'entrée, vous découvrirez un rezdechaussée convivial et chaleureux. La salle à manger, d'environ 24 m², s'ouvre sur une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée, agrémentée d'un grand îlot central, véritable espace de partage au quotidien. Le salon indépendant, confortable et accueillant, bénéficie d'un poêle à granulés installé en 2022, apportant une atmosphère particulièrement agréable durant les soirées d'hiver. Un WC indépendant complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, dont une disposant d'un dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Celleci offre de belles prestations avec une baignoire d'angle, une douche à l'italienne, un meuble double vasque et des WC suspendus.Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau. Un véritable atout pour une famille, permettant d'envisager facilement un espace de télétravail, une salle de loisirs ou une pièce dédiée aux besoins de chacun.À l'extérieur, vous profiterez d'une cour aménagée avec une terrasse et une pergola, offrant un agréable espace de détente à l'abri des regards. Une buanderie indépendante vient compléter cet espace.Autre avantage non négligeable : la maison dispose d'une grande cave d'environ 41 m², idéale pour le stockage, le rangement ou l'aménagement d'un espace dédié au bricolage.Construite à l'origine vers 1880 et rénovée en 2019, cette maison bénéficie également de prestations appréciables au quotidien : double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et chauffage individuel au gaz complété par un poêle à granulés.Son emplacement constitue un véritable atout. Vous trouverez à proximité immédiate les commerces de proximité et grandes surfaces, les établissements scolaires ainsi que plusieurs lignes de bus. Les accès aux principaux axes routiers sont rapides et Rouen reste facilement accessible. Les gares de Rouen Rive Droite et de SottevillelèsRouen se situent également à quelques minutes.Une maison familiale aux volumes généreux, offrant cinq espaces dédiés aux nuits et au travail, des espaces annexes appréciables et un extérieur intimiste.Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère, fonctionnelle et agréable à vivre, à proximité de toutes les commodités !Pour plus d'informations ou organiser une visite :Michaël MOTTET – Conseiller Immobilier Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Michaël MOTTET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERNAY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
