maison à vendre Le Trait, Seine-Maritime

IMMÖÖ a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette maison individuelle pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et confort.\nSituée au fond d’une impasse paisible sur la commune du Trait, cette propriété vous séduira par son cadre apaisant et ses nombreux atouts.\nDès l’entrée, accessible par trois marches, vous découvrirez un séjour lumineux. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour grâce à une élégante verrière, crée une ambiance conviviale et moderne. La véranda chauffée, aménagée en espace salon, vous permettra de profiter de la lumière naturelle toute l’année, été comme hiver.\nUn dégagement pratique avec placards dessert trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant, offrant un espace de vie à la fois fonctionnel et chaleureux.\nLe soussol complet d’environ 75 m² est un véritable atout : il abrite un garage double, une buanderie ainsi qu’un espace de rangement, idéal pour répondre à tous vos besoins.\nÀ l’extérieur, un carport et un espace de stockage sous la véranda complètent cet ensemble, sur une parcelle de 544 m², close et arborée.\nRaccordée à l’eau, à l’électricité et au toutàl’égout, la maison est équipée d’une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) pour un confort optimal toute l’année.\nContactez moi pour une visite !\nFrancisca ROUYER\n\nHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller IMMÖÖ : Francisca ROUYER\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) H001