COUP DE CŒUR ASSURÉ aux Trois Pierres !Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement pavillonnaire recherché, cette maison individuelle non mitoyenne de 93 m² vous offre le calme absolu et la sécurité idéale pour voir grandir vos enfants.Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie traversante de 40 m², baignée de lumière, avec son poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée ouverte prolonge naturellement l'espace vers une magnifique terrasse exposée plein Sud. Un véritable lieu de vie aux beaux jours !Le rezdechaussée propose également une chambre et un WC indépendant.À l'étage : deux grandes chambres mansardées, un dressing et une salle de douche avec second WC. Un espace nuit parfaitement optimisé pour toute la famille.Soussol complet, véritable atout : comprenant un garage de 33 m², un espace laverie, un atelier et une quatrième chambre ou bureau idéal pour le télétravail.Un extérieur pensé pour profiter pleinement : 1 100 m² de terrain plat, entièrement clos et sécurisé (portails aluminium motorisés + visiophone). Un robot tondeuse est inclus pour un entretien sans contrainte. Superbe terrasse bois sur dalle béton (2024) avec store banne Appentis de 30 m² prêt à accueillir votre futur spa, à l'abri des regards Loisirs à domicile : un véritable terrain de pétanque, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis complète ce jardin paysagé, sans aucun visàvis.Toutes les fenêtres (PVC double vitrage), les volets roulants électriques, les Velux ainsi que la porte d'entrée ont été remplacés pour une isolation optimale.DPE D – Poêle à granulés récent + radiateurs à fluide caloporteur.Taxe foncière attractive : 645 € / an.Toutàl'égout.Stationnement facile : 4 véhicules en intérieur + garage + stationnement extérieur.Écoles à proximité et ramassage scolaire pour le collège de SaintRomaindeColbosc à 5 minutes à pied.Une maison clé en main, parfaitement entretenue, dans un cadre privilégié.Idéale pour un jeune couple en quête de sécurité et de potentiel d'agrandissement.Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE HAVRE) Angelina MARDON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943122
