maison à vendre Luneray, Seine-Maritime

€ 148.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Découvrez cette authentique longère en brique et colombage présente sur les plans Napoléonien, située dans un cadre paisible à seulement quelques minutes du centre de Luneray. Idéale pour les amateurs de calme et d'authenticité. De plein Pied !! **Des espaces spacieux et bien pensés**Cette maison de caractère offre :- Une **cuisine lumineuse** de 19 m² pour des moments conviviaux.- Un **séjour chaleureux** de 35 m², parfait pour des instants de détente.- Deux **chambres confortables** (18 m² et 12,5 m²), idéales pour le repos.- Une salle d'eau pratique et un WC séparé.- Un cellier pour faciliter vos rangements.**Un potentiel à exploiter**Le grenier, d'environ 100 m² au sol, constitue un espace modulable selon vos projets.Taxe foncière 584€**Extérieur et équipements**- Garage individuel de 15 m².- Portail et portillon en PVC.- Terrain de 1100 m² exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours.**Travaux à prévoir**Des travaux d'isolation seront nécessaires pour maximiser le confort thermique et limiter la consommation d'énergie.**Prestations récentes**- Toiture en ardoise refaite récemment.- Huisseries bois avec double vitrage.- Chauffage électrique et fuel.Ce havre de paix, alliant charme d'autrefois et confort moderne, mérite une visite pour révéler tout son potentiel. À ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROUEN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7044344
reference :	830034386814
departement :	Seine-Maritime
proche :	Luneray
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	89 m2
surface du terrain :	1092 m2
prix :	€ 148.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La Gaillarde - Leroy

agent immobilier :	Optimhome La Gaillarde - Leroy
nom :	Taylor Leroy
adressse :	4 Rue de la Pommeraie 76740 La Gaillarde France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La Gaillarde - Leroy

frais estimés de ce bien à Luneray (Seine-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.676
Taxe foncière Estimation	Entre € 296 et € 1.036
Taxe habitation Estimation	Entre € 296 et € 740
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).