maison à vendre Luneray, Seine-Maritime

€ 209.000

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A quelques kilomètres de Luneray !Découvrez le charme unique de cet ancien moulin du XIXe siècle, construit en grès, silex et colombage, niché à quelques kilomètres de Luneray et à seulement 10 km des plages. Ce lieu paisible, entouré de nature, offre 155 m² habitables sur un terrain de 1660 m², avec une rivière et une vue imprenable sur un lac.**Disposition des pièces :**- **Rez-de-chaussée :** Une entrée accueillante de 7 m², une cuisine équipée de 9 m², une salle d'eau et un WC séparé. Profitez également d'une salle à manger, d'un salon lumineux et d'un garage avec mezzanine.- **1er étage :** Un palier dessert quatre chambres allant de 9,50 m² à 11 m² et un WC.- **2e étage :** Deux grandes chambres mansardées de 20 m² chacune, parfaites pour accueillir famille ou amis.**Caractéristiques techniques :** Huisseries en double vitrage PVC, toiture en ardoises naturelles et fosse septique conforme aux normes actuelles.Situé au cœur d'un cadre verdoyant, ce moulin est idéal pour les amateurs de calme et d'authenticité. Entre le charme de l'ancien, la proximité des plages et les atouts modernes, il est prêt à accueillir vos projets et à devenir votre refuge. Une visite s'impose pour découvrir ce lieu d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROUEN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7047383
reference :	830030663282
departement :	Seine-Maritime
proche :	Luneray
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	153 m2
surface du terrain :	1666 m2
prix :	€ 209.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La Gaillarde - Leroy

agent immobilier :	Optimhome La Gaillarde - Leroy
nom :	Taylor Leroy
adressse :	4 Rue de la Pommeraie 76740 La Gaillarde France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La Gaillarde - Leroy

frais estimés de ce bien à Luneray (Seine-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.873
Taxe foncière Estimation	Entre € 418 et € 1.463
Taxe habitation Estimation	Entre € 418 et € 1.045
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).