maison à vendre Mont-Saint-Aignan, Seine-Maritime

€ 649.000

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Mont-Saint-Aignan, Rouen - Charmante Maison de Caractère avec Vue sur les Clochers de RouenDécouvrez le charme intemporel de cette résidence située dans le prestigieux quartier de Saint-André à Mont-Saint-Aignan, offrant une vue pittoresque sur les clochers emblématiques de Rouen. Cette élégante villa séduit par son ambiance chaleureuse et lumineuse, offrant un cadre de vie idyllique pour profiter pleinement des journées ensoleillées.Caractéristiques de la Propriété :- Superficie du terrain : 527 m², avec un jardin soigné, idéal pour les déjeuners en plein air et les soirées estivales- Surface habitable de 148 m² (159 m² au sol), répartie sur trois niveaux- Rez-de-chaussée comprenant un salon, une salle à manger avec insert, une cuisine aménagée- Étages avec 6 chambres spacieuses (possibilité de configuration en 4 ou 5 chambres avec bureaux, dressings, etc.), un bureau, deux salles de bain (dont une salle de douche) et deux WC dont un séparé- Rez-de-jardin offrant des espaces supplémentaires : buanderie (11 m²), atelier aménageable (14 m²), garage ou atelier (18 m²)- Terrain clos et sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillitéAtouts de la Propriété :-Ambiance chaleureuse et lumineuse, créant une atmosphère conviviale et accueillante-Jardin aménagé avec soin, offrant un cadre idéal pour profiter des douces journées d'été-Situation privilégiée à proximité de la gare et du centre-ville de Rouen, offrant un accès facile aux commodités et aux transports-Cette maison de caractère incarne le charme discret de Mont-Saint-Aignan et représente une occasion rare de s'établir dans l'un des quartiers les plus prisés de la région. Si vous recherchez une résidence élégante et pleine de cachet, ne manquez pas cette opportunité unique.Nous acceptons les offres sérieuses après étude.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que cette villa a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850809)

détails du bien

Franimo nr:	#6838233
reference :	340936340729
departement :	Seine-Maritime
proche :	Mont-Saint-Aignan
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	159 m2
surface du terrain :	527 m2
prix :	€ 649.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	249
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	38
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Baston Nicotra

agent immobilier :	Capifrance Baston Nicotra
nom :	Sofia Baston Nicotra
adressse :	97229 Les Trois Ilets France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Baston Nicotra

frais estimés de ce bien à Mont-Saint-Aignan (Seine-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.145
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.298 et € 4.543
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.298 et € 3.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).