maison à vendre Mont-Saint-Aignan, Seine-Maritime

€ 540.000

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⸻À vendre – Manoir de charme à MontSaintAignan, dans un écrin de verdure ( GARE ROUEN /PARIS ,15 MINUTES )Nichée au cœur d'un quartier prisé de MontSaintAignan, cette élégante demeure de caractère de 205 m² habitables vous séduira par son authenticité et son potentiel.Édifiée en 1936 sur un magnifique terrain paysager de 1 448 m², cette propriété de style manoir allie le cachet de l'ancien et le charme de l'architecture normande à pans de bois, avec une construction en matériaux d'époque soigneusement conservés : boiseries anciennes, parquets, cheminées monumentales, vitraux et détails sculptés.Elle se compose de 9 pièces aux volumes généreux réparties sur plusieurs niveaux, dont un vaste salon avec cheminée en pierre, une salle à manger traversante, plusieurs chambres lumineuses, ainsi qu'un bel escalier en bois massif.Quelques travaux de" rafraîchissement "sont à prévoir, offrant ainsi la liberté aux futurs acquéreurs de personnaliser la décoration selon leurs goûts, tout en préservant l'âme de cette maison d'exception.Atouts supplémentaires : • Environnement verdoyant et calme • Proximité immédiate du centreville, des commerces, des écoles, de la gare et des transports • Nombreux éléments d'époque : vitraux, statues anciennes, parquet en chevron, ferronnerie, colombages • Jardin arboré sans visàvis, puits, et garageUne propriété rare à MontSaintAignan, idéale pour une résidence familiale ou un projet de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROUEN) Emmanuel SIMON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911586

détails du bien

Franimo nr:	#7099389
reference :	340938443552
departement :	Seine-Maritime
proche :	Mont-Saint-Aignan
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	205 m2
surface du terrain :	1448 m2
prix :	€ 540.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	392
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	86

vendeur

Capifrance Simon

agent immobilier :	Capifrance Simon
nom :	Emmanuel Simon
adressse :	76130 Mont saint aignan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Simon

frais estimés de ce bien à Mont-Saint-Aignan (Seine-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.646
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.080 et € 3.780
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.080 et € 2.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).