Située en plein cœur de Montivilliers, cette charmante maison de 135 m² habitables (160 m² au sol), exposée plein sud, vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable.Une maison spacieuse et lumineuseAu rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une véranda de 8 m² ouvrant sur l'entrée,- Une pièce de vie de 29 m² environ avec une cuisine aménagée et équipée de 9 m², ouverte sur un séjour lumineux de 20 m² avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin et la ville,- Un salon de 15,4 m²,- Une première chambre de 12 m²,- Une salle de bain de 4 m²,- Un WC séparé.Au premier étage :- Une deuxième chambre de 10,6 m²,- Une troisième chambre de 10 m²,- Une salle de douche de 7 m²,- Une pièce palière de 10,4 m² pouvant servir de bureau ou d'espace détente.Au deuxième étage :- Une quatrième chambre de 22 m²,- Une cinquième chambre de 12 m².Un sous-sol complet de 43 m² offre une cave, une buanderie et un grand espace de stockage.Un extérieur agréable et fonctionnelSur une parcelle de 1 769 m², vous profiterez :- D'un beau jardin (attention, pas d'accès direct du rez-de-chaussée)- D'un double garage de 40 m² avec un grenier de 15 m²,- D'une cour fermée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules,- D'un abri de jardin et d'un espace de stockage pour le bois.Une maison bien entretenue, sans travaux à prévoir- Fenêtres double vitrage PVC et bois avec volets électriques,- Chauffage économique : radiateurs électriques à économie d'énergie et poêle à bois dans le séjour,- Ravalement de façade réalisé en décembre 2024,- Isolation et étanchéité de la toiture refaites en 2022,- Maison raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout.Un emplacement privilégiéÀ seulement 500 mètres de la mairie, du marché, des commerces et des écoles, cette maison est également à 900 mètres de la gare, des lignes de bus et du futur tramway prévu pour (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Proche des cabinets médicaux et des hôpitaux, elle offre un cadre de vie pratique et serein.Montivilliers, un cadre de vie recherchéVille dynamique au patrimoine historique remarquable, Montivilliers séduit par son abbaye, son centre-ville pittoresque, ses espaces verts et sa vie culturelle animée. Tout en bénéficiant de la proximité du Havre, elle offre un environnement paisible et agréable à vivre.Un bien rare, prêt à vous accueillir !Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi directement. Retrouvez toutes mes actualités sur sophie-amri.capifrance.fr et mes réseaux sociaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895382
