OctevillesurMer – Maison familiale de 170 m² avec piscine, jardin paysager et vie de plainpied possibleÀ seulement 800 mètres du centrebourg d'OctevillesurMer, au calme d'une ruelle peu passante, découvrez cette belle maison familiale de 170 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain arboré, entièrement clôturé et sans aucun visàvis.Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement du Havre.Au rezdechausséeVous serez séduits par une vaste pièce de vie de 57 m² baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud et le jardin.La cuisine semiouverte, aménagée et équipée, développe environ 13 m² et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.Ce niveau comprend également :* Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ;* Un WC indépendant ;* Une buanderie/arrièrecuisine aménagée dans l'ancien garage ;* La possibilité d'aménager facilement une chambre supplémentaire afin de bénéficier d'une véritable vie de plainpied.À l'étageL'espace nuit se compose de :* Une suite parentale avec salle de bains privative ;* Trois chambres confortables ;* Un bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants ;* Une seconde salle de bains avec WC.Des extérieurs pensés pour profiter de chaque saisonImplantée sur une parcelle d'environ 2 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et parfaitement préservé.Vous profiterez notamment :* De deux agréables terrasses exposées au soleil ;* D'une piscine couverte ;* D'un vaste jardin arboré sans visàvis ;* D'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.Prestations et confort* Pompe à chaleur air/air installée en 2024 ;* Cheminée fonctionnelle ;* Radiateurs électriques économiques ;* Menuiseries PVC double vitrage ;* Fibre optique ;* Raccordement au toutàl'égout ;* Toiture rénovée en 2024 avec garantie décennale ;* Ravalement en excellent état ;* Aucun travaux à prévoir.Un emplacement recherchéAccessible à pied par un chemin piétonnier, le centre d'OctevillesurMer, ses commerces, ses écoles et sa crèche se trouvent à seulement quelques minutes. Les transports scolaires facilitent également l'accès au collège.Entre mer et campagne, OctevillesurMer offre un cadre de vie particulièrement apprécié pour son calme, ses espaces naturels et sa proximité immédiate avec Le Havre.Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactezmoi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959740
