À vendre - Maison lumineuse T6, avec jardin, située dans la charmante commune de Ponts-et-Marais (76), proche de la mer (5km de Mers les Bains - Le Tréport)Une maison lumineuse et traversante (exposition sud-est), implantée sur un terrain plat d'environ 1000 m². Elle offre des espaces de vie agréables, ouverts sur l'extérieur. Un DPE "D" (chaudière neuve)La surface habitable est de 143 m² (hauteur sous plafond > 1,80m) et 153m2 avec sous pente étage. Des aménagements bien conçus :- Rez-de-chaussée :Salon-séjour double avec cheminée, espace chaleureux avec accès direct à la cuisine et au jardin.Cuisine de env. 13,54 m², bénéficiant également d'un accès direct au salon.Chambre de env. 13,16 m² en rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou un bureau.Salle de bain de env. 6,89 m² et WC indépendant.Terrasse de env. 33 m², parfaite pour profiter des repas en extérieur et du jardin.- Étage :Trois chambres, dont une de env. 17 m² et une autre avec balcon privatif.Un bureau (ou chambre d'enfant/dressing complémentaire).Salle d'eau de env. 9 m², à rafraîchir selon vos envies.Toutes les pièces bénéficient d'une belle luminosité grâce aux fenêtres et velux.- Sous-sol de env. 78 m² :Comprenant garage, buanderie et atelier a aménager : de beaux espaces offrant un potentiel d'aménagement selon les besoins.Beaucoup d'avantages pour ce bien :Un emplacement idéal offrant un cadre de vie parfait en habitation familiale de vacances ou résidentielle.À pied : commerces de proximité et école (jusqu'au primaire) dans le village.À quelques minutes d'Eu, ville offrant tous les services (commerces, établissements scolaires, santé, loisirs).À 10 minutes des plages de Mers-les-Bains, station balnéaire réputée pour ses villas Belle Époque colorées.À proximité du Tréport, avec son port, casino, restaurants et commerces.Terrain plat d'env. 1000 m².Emplacement recherché entre mer et ville.5 chambres (ou 4 + bureau) pour une grande flexibilité d'aménagement.Volumes spacieux et lumière naturelle.Jardin avec terrasse.Proximité immédiate des commerces et écoles.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.Sofia et Stéphane BASTON (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) sofia. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - votre conseillère en immobilier depuis 20ans Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROUEN) Stéphane BASTON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892811
