maison à vendre Ponts-et-Marais, Seine-Maritime

€ 189.000

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Située dans un environnement calme, à deux pas des étangs et à proximité immédiate de la ville d'Eu, cette belle maison individuelle vous séduira par son charme authentique et ses prestations de qualité.Implantée sur un terrain arboré de 1 400 m², cette propriété bénéficie d'une agréable terrasse couverte de plus de 22 m², exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente en plein air.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine aménagée et équipée baignée de lumière, un séjour salon chaleureux au cachet indéniable : parquet, poutres apparentes et cheminée insert bois créent une atmosphère conviviale et cosy.Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, parfait pour une vie de plain-pied.À l'étage, un palier dessert deux spacieuses chambres, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier, idéal pour du rangement ou à aménager selon vos besoins.Le sous-sol total propose de nombreux espaces pratiques : garage, cave, buanderie et local technique.Atout supplémentaire : 55 m² de dépendances vous permettront de laisser libre cours à vos projets : atelier, stockage, ou même espace de loisir.Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, alliant économie d'énergie et bien-être.Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et cadre de vie paisible.Des vidéos de présentation sont disponibles sur simple demande.Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AMIENS) Sebastien ADAM Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899682

détails du bien

Franimo nr:	#7055215
reference :	340939719589
departement :	Seine-Maritime
proche :	Ponts-et-Marais
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	1410 m2
prix :	€ 189.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	187
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Adam

agent immobilier :	Capifrance Adam
nom :	Sebastien Adam
adressse :	80220 Bouvaincourt sur bresle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Adam

frais estimés de ce bien à Ponts-et-Marais (Seine-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.497
Taxe foncière Estimation	Entre € 378 et € 1.323
Taxe habitation Estimation	Entre € 378 et € 945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).