À vendre Maison lumineuse T6, avec jardin, située dans la charmante commune de PontsetMarais (76), proche de la mer (5km de Mers les Bains Le Tréport)Une maison lumineuse et traversante (exposition sudest), implantée sur un terrain plat d'environ 1000 m². Elle offre des espaces de vie agréables, ouverts sur l'extérieur. Un DPE "D" (chaudière neuve)La surface habitable est de 143 m² (hauteur sous plafond > 1,80m) et 153m2 avec sous pente étage. Des aménagements bien conçus : Rezdechaussée :Salonséjour double avec cheminée, espace chaleureux avec accès direct à la cuisine et au jardin.Cuisine de env. 13,54 m², bénéficiant également d'un accès direct au salon.Chambre de env. 13,16 m² en rezdechaussée, idéale pour une suite parentale ou un bureau.Salle de bain de env. 6,89 m² et WC indépendant.Terrasse de env. 33 m², parfaite pour profiter des repas en extérieur et du jardin. Étage :Trois chambres, dont une de env. 17 m² et une autre avec balcon privatif.Un bureau (ou chambre d'enfant/dressing complémentaire).Salle d'eau de env. 9 m², à rafraîchir selon vos envies.Toutes les pièces bénéficient d'une belle luminosité grâce aux fenêtres et velux. Soussol de env. 78 m² :Comprenant garage, buanderie et atelier a aménager : de beaux espaces offrant un potentiel d'aménagement selon les besoins.Beaucoup d'avantages pour ce bien :Un emplacement idéal offrant un cadre de vie parfait en habitation familiale de vacances ou résidentielle.À pied : commerces de proximité et école (jusqu'au primaire) dans le village.À quelques minutes d'Eu, ville offrant tous les services (commerces, établissements scolaires, santé, loisirs).À 10 minutes des plages de MerslesBains, station balnéaire réputée pour ses villas Belle Époque colorées.À proximité du Tréport, avec son port, casino, restaurants et commerces.Terrain plat d'env. 1000 m².Emplacement recherché entre mer et ville.5 chambres (ou 4 + bureau) pour une grande flexibilité d'aménagement.Volumes spacieux et lumière naturelle.Jardin avec terrasse.Proximité immédiate des commerces et écoles.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi dès maintenant.Sofia et Stéphane BASTON ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) sofia. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) votre conseillère en immobilier depuis 20ans Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROUEN) Brigitte CRAMESNIL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.892811
