maison à vendre Rieux, Seine-Maritime

Pavillon individuel de 100 m² habitables – Environnement paisible, proche mer Proche de BlangysurBresle, 5 km de l’autoroute A28, 15 à 20 minutes des plages (MerslesBains / Le Tréport), et à une demiheure de Penly, ce pavillon individuel offre un cadre de vie serein au cœur d’un quartier résidentiel. Extérieurs soignés sur 2 186 m² Terrain plat, clos et arboré (nombreux arbres fruitiers) Portail électrique Grand abri de jardin d’environ 45 à 50 m² avec électricité, arrivée d’eau, fenêtres et éclairage extérieur Maison fonctionnelle et lumineuse Belle pièce de vie traversante de 48 m² avec poêle à granulés (chauffe efficacement tout le rezdechaussée) Cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, adoucisseur d’eau, osmoseur, VMC (hors lavevaisselle et réfrigérateur) Accès direct à une terrasse équipée d’une pergola motorisée Chambre de plainpied de 10,45 m² Salle de bains spacieuse (8,50 m²) avec baignoire balnéo et douche à l’italienne WC indépendant avec lavemains et meuble de rangement Buanderie de 5,20 m² avec accès direct au :Garage de 22 m², avec mezzanine isolée, électricité et arrivée d’eau À l’étage Palier pouvant faire office de bureau ou coin lecture Deux chambres mansardées :Une de 12 m² au sol Une de 17 m² au sol avec dressing intégré Deuxième WC indépendant avec lavemains et meuble de rangement Confort Performances Chauffage principal via poêle à granulés (20°C au RDC, 18°C à l’étage en moyenne) Isolation complète Électricité refaite à neuf Menuiseries double vitrage aluminium avec volets roulants électriques Toutàl’égout Taxe foncière Aucun travaux à prévoir.Ce bien est sur notre cha? neYouTube : NAOS LE TREPORT (Réf : 23156 RIEUX Pavillon individuel 100 m² habitable dans un quartier résidentiel) Réf. 23156 Honoraires : 3,27 % TTC inclus charge acquéreur (245 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 23156 Réf. 23156 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 497 € et 2 025 € par an.