maison à vendre Rouen, Seine-Maritime

€ 469.500

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

NAOS IMMOBILIER vous présente cette belle maison de 220m². Située à 15 minutes du centre de Rouen et en accès direct avec l'autoroute A13. Secteur résidentiel recherché, sans vis à vis (76800 SAINT ETIENNE DU ROUVRAY). Edifiée sur une parcelle de 2020m², vous pourrez profiter de son extérieur verdoyant et arboré et vous détendre aux abords de la piscine exposée SUD. A proximité des commerces, écoles et transports. - Sous sol complet avec garage 2 voitures, lingerie, chaufferie, cave, buanderie. - Rez de chaussée, cuisine ouverte sur un salon cathédrale, séjour, pergola, suite parentale avec un salon, un WC indépendant. - A l'étage, une mezzanine, 4 belles chambres, une salle de douches et un WC indépendant. - En extérieur, 2 abris de jardin, la possibilité de garer 2 autres véhicules. - Fibre internet. - Chaudière récente (3 ans) au gaz de ville. - Piscine chauffée par une pompe à chaleur. - Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (Honoraires d'agence inclus) (Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 9 500€ TTC). Saviez-vous que les honoraires à la charge de l'acquéreur permettent de réduire les frais d'acte Notarié. Pour plus d'informations sur les honoraires charge vendeur et charge acquéreur, n'hésitez pas à me contacter. A VISITER D'URGENCE !!! APPELEZ NOUS POUR UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN !!! Réf. 23357 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 030 € et 5 540 € par an. Honoraires : 2,07 % TTC inclus charge acquéreur (460 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme FRESNARD - ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : NÉGOCIATEUR SALARIE INDÉPENDANT DE PRIUM CITY RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérôme FRESNARD, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7065089
reference :	75008148574
departement :	Seine-Maritime
proche :	Rouen
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	5
surface du bien :	220 m2
surface du terrain :	2020 m2
prix :	€ 469.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	243
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	48
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Rouen (Seine-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.795
Taxe foncière	€ 4.900
Taxe habitation Estimation	Entre € 939 et € 2.347,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).