maison à vendre Rouen, Seine-Maritime

[À SAISIR] Le combo gagnant à Rouen : Café, Tabac, FDJ... et clientèle fidèle en prime ! Emplacement topissime : à deux pas du CHU, sur une rue vivante et passante. Entre les habitués du quartier et les passants qui s'arrêtent "juste pour un ticket" (et repartent avec un café !), c'est l'adresse où il fait bon bosser ET papoter. Ambiance authentique, revenus solides :Bar – Tabac – FDJOuvert du mardi au samedi (vos dimanches sont sacrés)Un EBE de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € qui ne demande qu'à grimper : un petit coup de boost sur les horaires et vous êtes parti.e !Une employée présente 24h/semaine = un vrai coup de main pour souffler (ou partir en weekend prolongé )Loyer : 1064 euros HT par mois ( avec le logement de fonction inclus) Bonus maison :Un appartement cosy à l'étage, inclus dans le bailUne cave pour stocker (ou s'évader quelques minutes, on ne juge pas) Tout est prêt, clé en main, pas de travaux, pas de stress.Vous arrivez, vous ouvrez, vous encaissez. On ne vous laisse pas seul(e) :Accompagnement complet pour les démarches admin, banque, règlementation.Vous êtes coaché.e par un pro du secteur depuis plus de 15 ans (certifié ORIAS n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) – c'est pas du bidon).Envie d'un commerce sympa, rentable, avec du contact humain et de la vraie vie ? Ne laissez pas passer cette pépite. Le premier qui appelle a déjà un coup d'avance ! Infos risques disponibles sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (mais ici, le seul risque, c'est de passer à côté).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) JeanLuc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.872517