Belle Propriété Rare et Atypique à 7 km de Rouen (bus direct Rouen centre), 1heure 30 de Paris dans un environnement verdoyant et calme, Vous découvrirez une ancienne ferme de caractère rénovée à 2 minutes à pieds du bourg et des écoles, et 3 km des commodités totalisant 363 m2 habitables sur 4271 m2 de parc arboré.Ce bel ensemble immobilier est composé de. Une Demeure principale de caractère, en brique et silex de 263 m²Rez-de-chaussée : Entrée longue et spacieuse desservant une très grande cuisine et son espace repas, un très vaste séjour/ salle à manger, avec cheminée avec un accès direct au jardin, un salon avec cheminée, 1 salle d'eau avec douche , et une belle Cave en terre battue.1er étage : palier desservant 3 chambres spacieuses dont 2 équipées de placards et une avec lavabo privatif, un Bureau/ lingerie. 3 petites marches accèdent à 1 vaste chambre et son coin bureau Bibliothèque, 1 salle de bain + wc)2ème étage : palier desservant 1 dégagement, 1 chambre et une salle d'eau privative - vastes combles aménageables,. Un studio aménagé attenant à la maison,. Ancien moulin du 17ème siècle, Labellisé en Gite de France de 78 m² (T4), dans un cadre idéal, en bordure de rivière, en bordure de rivière, avec une chute d'eau exploitable pour la production d'énergie au gré de l'Aubette. Le gîte sis à l'étage du Moulin offre 80 m2 au sol non exploité.. 2 Bâtiments peuvent être modulés en fonction des besoins : 1 garage actuellement (205 m2) et une laiterie (58.88)Cette Belle propriété familiale, logée dans un cadre paisible et bucolique, longée par une petite rivière, sur un terrain de 4271 m2 (dont 2 400 m2 constructibles), entièrement clôturé, sans vis-à-vis, à l'abri des regards, aux possibilités multiples, propose de belles prestations en habitation principale, semi-principale ou professionnelle, cherche à préserver et poursuivre l'histoire d'un lieu.Suite à l'Article L 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous visiteurs sera demandée avant la visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jamila POUSSIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
