maison à vendre Saint-Étienne-du-Rouvray, Seine-Maritime

€ 240.000

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IMMÖÖ vous propose à la vente une charmante maison individuelle de plain-pied sur la commune dynamique de Saint-Étienne-du-Rouvray.\nCette maison, alliant confort, espace et potentiel pour une vie de famille, bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commodités et des axes de transport, tout en offrant une ambiance calme et préservée.\nDès l’entrée, un vestiaire avec placard accueille vos affaires, avant de vous mener vers un séjour-salon baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à granulés. Cet espace convivial s’ouvre généreusement sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré.\nLa cuisine, à la fois aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine pratique donnant accès à une cave.\nUn dégagement dessert une salle de bain équipée de WC, trois chambres (dont deux avec placards intégrés), ainsi que des toilettes séparées.\nÀ l’étage, une grande chambre mansardée sous les combles, dotée d’un espace de rangement.\nCette propriété séduit également par ses espaces extérieurs, avec :\nun garage fermé,\nune dépendance polyvalente, idéale pour un atelier, un local technique ou un espace de stockage,\ndeux terrasses : l’une attenante au séjour pour profiter du soleil, l’autre offrant une vue sur le jardin clos et arboré, où règne une atmosphère intimiste et naturelle.\nUn vide sanitaire assure une bonne isolation et protège la maison de l’humidité.\nLes points forts :✔ L’installation électrique a été totalement rénovée.✔ Les fenêtres sont en PVC double vitrage.✔ Un poêle à granulés permet de chauffer le rez-de-chaussée.\nPour toute information ou visite, contactez moi, Francisca ROUYER\n\nHonoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller IMMÖÖ : Francisca ROUYER\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) H001

détails du bien

Franimo nr:	#7159210
reference :	FR 3117-IMMOO
departement :	Seine-Maritime
proche :	Saint-Étienne-du-Rouvray
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	817 m2
prix :	€ 240.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	55 route de Dieppe 76960 Notre-dame-de-bondeville France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Saint-Étienne-du-Rouvray (Seine-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.006
Taxe foncière Estimation	Entre € 480 et € 1.680
Taxe habitation Estimation	Entre € 480 et € 1.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).