Située entre Mannevillette et Saint-Martin-du-Bec, à seulement 20 minutes du Havre et 15 minutes de Montivilliers, cette belle maison individuelle exposée plein sud vous offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, sur une parcelle de 3 519m².D'une surface habitable de 140 m²environ , cette maison construite en 1987 dispose d'une vie de plain-pied et se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :Une grande pièce de vie de 48.5m² incluant une cuisine aménagée et équipée (installée en 2022) de 15m² et un séjour/salon lumineux de 33.5m² (17.6 +15.9m²).Une première chambre de 9 m²Une entrée de 1,8 m²Une deuxième entrée / buanderie de 14 m²Un WC séparé de 1,2 m²Une salle d'eau avec double vasque de 3,9 m² (réalisée en 2023)À l'étage :Un palier avec espace bureau de 7 m²Trois chambres autres chambres, dont une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau avec une douche italienne et un deuxième WC attenante de 9,2 m², une chambre de 12,5 m² et une chambre de 13 m²Il est également possible d'aménager une cinquième chambre au rez-de-chaussée en transformant la deuxième entrée et une partie de la buanderie.Extérieurs :Le terrain plat, clos et arboré (pommier, abricotier, poirier...) s'étend sur environ 3 450 m². Deux grandes terrasses de 30 m² chacune permettent de profiter de la double exposition.Un garage de 38 m² (transformé en garage simple de 22 m² avec cellier pouvant accueillir une voiture et plusieurs motos), deux carports, un cabanon de 9 m², un robot tondeuse et un abri de jardin complètent les extérieurs.Une grande cour clôturée permet de stationner jusqu'à 10 véhicules.Informations techniques :Les fenêtres sont en double vitrage PVC, les Velux datent de 2021, les volets sont manuels.La maison est raccordée à la fibre optique.Le chauffage se fait par radiateurs électriques à inertie (changés en 2023 à l'étage, 2012 au rez-de-chaussée) et un poêle à granulés de 2015.La toiture en tuiles a été nettoyée en 2024, l'isolation intérieure et des combles est en bon état, de même que le ravalement.La fosse septique est aux normes.Environnement calme et verdoyant, proche des commodités : à 5 minutes de Mannevillette et de Saint-Martin-du-Bec, à 10 minutes du centre de Saint-Jouin-Bruneval et de la plage.Maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité.Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Sophie Amri par message ou téléphone au 06*48*60*33*60 ou retrouvez-moi sur les réseaux sociaux ou sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) en/agents/sophie.amri. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905609
