Située dans le secteur calme et recherché, dans centre de SaintLaurentdeBrèvedent, cette maison non mitoyenne de 131 m² offre de très belles prestations sur un terrain d'environ 560 m².Au rezdechaussée, vous trouverez un soussol complet de 72 m² comprenant un double garage 39 m² (grande et petite voiture), une grande buanderie de 12 m², une chaufferie/atelier de 22 m² et une cave.Au premier étage, l'entrée dessert une cuisine séparée, aménagée et équipée d'environ 10 m² avec accès un balcon. Le séjour/salon traversant de 43 m² est lumineux et donne accès à une première terrasse. Cette étage comprend également deux chambres de 12 m² et 9 m² avec rangements, une salle de bains avec double vasque et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.Au deuxième étage, un grand palier de 14 m² permet l'accès à deux autres chambres de 16 m² (12,5 m²carrez) et 12m² (9 m² carrez) avec rangements, ainsi qu'à une salle d'eau avec un second WC.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau complétée par un poêle à bois. Les fenêtres sont en aluminium double vitrage oscillobattant, équipées de volets solaires électriques et manuels. La toiture en ardoise est en bon état (environ 15 ans).À l'extérieur, deux terrasses de 25 m² et 30 m² permettent de profiter pleinement de toutes les expositions. Le jardin surélevé d'environ 350 m² est entièrement clos. Une allée privative permet le stationnement de deux véhicules supplémentaires et est sécurisée par un portail motorisé.La maison dispose du toutàl'égout, de la fibre, de la VMC, et se situe en zone non inondable.SaintLaurentdeBrèvedent offre un cadre de vie agréable, à seulement 7 minutes des commerces de Montivilliers ou du Havre. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied, le ramassage scolaire dessert les collèges et lycées. Les gares de SaintLaurent, Rolleville et Montivilliers sont proches, tout comme la nouvelle ligne 14 de Lia qui facilite les déplacements quotidiens.Si vous souhaitez plus d'informations contactez Sophie Amri de Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915622
