maison à vendre Saint-Pierre-de-Varengeville, Seine-Maritime

IMMÖÖ vous propose en exclusivité cette belle maison à ossature bois, construite en 2006, offrant de généreux volumes et la possibilité de vivre de plainpied.\nSituée au calme, au fond d’une impasse, sur la commune recherchée de SaintPierredeVarengeville, elle allie confort moderne et cadre verdoyant à quelque minutes des axes routiers et de Rouen.\n\nÉdifiée sur une parcelle de 2372 m², elle se compose :\nAu rezdechaussée : une entrée avec vestiaire, une vaste pièce de vie de 57 m² baignée de lumière avec poêle à granulés et accès direct à une terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée tournée vers une seconde terrasse, une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, un WC indépendant ainsi que trois chambres avec rangements.\nÀ l’étage : une grande salle de jeux d’environ 45 m² au sol, une quatrième chambre et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, salle de sport, suite parentale…).\nÀ l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré avec une jolie vue dégagée sur la campagne environnante.\n\nLes plus : double garage avec combles, portail motorisé, huisseries aluminium double vitrage, fibre optique, assainissement individuel conforme.\nAtout énergétique : DPE classé C.\n\nHonoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller IMMÖÖ : Solenne Vander Eecken\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])