maison à vendre Aulnay-sous-Bois, Seine-Saint-Denis

€ 275.000

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Capifrance vous propose ce charmant pavillon indépendant et très bien entretenu !Situé à moins de 10min à pied de la place du Général Leclerc et de tous les commerces du Boulevard de Strasbourg, cette maison est idéal pour un couple avec un enfant sachant que la carte scolaire est très recherchée (Nonneville ou Simone Veil).Cette maison propose en RDC une entrée, une agréable pièce de vie baignée de lumière ainsi qu'une chambre avec un beau parquet en chaine massif et des WC. Une jolie cuisine aménagée et équipée avec une sortie direct sur le jardin.A l'étage vous trouverez, 1 seconde chambre ainsi qu'une grande pièce palière faisant office de 3ème chambre.Pour compléter ce niveau, 1 spacieuse salle de bain avec fenêtre et un grand dressing dans le dégagement.Côté pratique : Un vaste garage accessible par la cuisine ou par l'extérieur.Côté extérieur : Un très agréable jardin exposé plein sud vous permettant de profiter des beaux jours…Excellents diagnostics ! DPE "D" Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890577

détails du bien

Franimo nr:	#7024275
reference :	340932173770
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Aulnay-sous-Bois
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	188 m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	229
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Abdelhamid

agent immobilier :	Capifrance Abdelhamid
nom :	Thibault Abdelhamid
adressse :	93600 Aulnay sous bois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Abdelhamid

frais estimés de ce bien à Aulnay-sous-Bois (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).