maison à vendre Aulnay-sous-Bois, Seine-Saint-Denis

€ 465.000

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Magnifique exclusivité que Capifrance vous propose dans le quartier d'Aulnay-sous-Bois sud...à 12 mn à pied de la gare RER.C'est une maison impeccable édifiée sur 300 m² de terrain, non mitoyenne construite en 1986 sur un sous-sol total et 2 niveaux d'habitation ...qui ravira plus d'une famille désirant vivre dans un pavillon bien placé et facile à vivre...Le rez-de-chaussée est introduit par une agréable entrée avec belle hauteur, une vaste pièce de vie traversante donc très lumineuse, agrémentée de sa cheminée, et disposant sur l'arrière d'une porte-fenêtre donnant sur une agréable terrasse exposée sud ouest (soleil tous les après midi), tout comme d'ailleurs la cuisine contemporaine et récente située juste à côté.Elle est entièrement aménagée et équipéeCôté pratique : une suite parentale au rdc avec armoire intégrée. et bien sûr...des wc.Le 1er étage, bien distribué propose 3 chambres dont 2 avec une armoire intégrée, un bureau (vive le télétravail!), ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre et des wc indépendants.Le sous-sol total (belle hauteur) fera aussi des heureux ...1 garage pour 2 VL, une grande buanderie, un espace cellier et...une super pièce salle de jeux pour enfant, ou autre usage.. .Très bonne carte scolaire : collège du Parc.Le jardin est engazonné. Les enfants pourront s'y amuser pendant que les parents profiteront de la grande terrasse.Double-vitrage. Chaudière gaz à condensation, VMC, Alarme, Portails extérieur et garage électriques...Belle maison familiale . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893038

détails du bien

Franimo nr:	#7045620
reference :	340932027279
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Aulnay-sous-Bois
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 465.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	158
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Abdelhamid

agent immobilier :	Capifrance Abdelhamid
nom :	Thibault Abdelhamid
adressse :	93600 Aulnay sous bois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Abdelhamid

frais estimés de ce bien à Aulnay-sous-Bois (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.486
Taxe foncière Estimation	Entre € 930 et € 3.255
Taxe habitation Estimation	Entre € 930 et € 2.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).