maison à vendre Aulnay-sous-Bois, Seine-Saint-Denis

€ 429.000

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Capifrance vous propose en exclusivité cette solide bâtisse des années 70, édifiée sur une belle parcelle de plus de 430 m² avec jardin plein sud ! Nous sommes ici à 5 mn à pied de la gare d'Aulnay-sous-Bois, quartier mairie, très recherché pour son environnement, sa proximité avec les commerces et sa très bonne carte scolaire (école privée l'espérance).Dès l'extérieur, vous apprécierez les places de stationnement sur le terrain devant la maison. Un entrepreneur en bâtiment pourra stationner son utilitaire sans problème.La façade imposante présage du volume de l'intérieur : pas moins de 153 m² habitables...En rez-de-jardin: une vaste entrée vous permet de monter directement à l'étage où se situent les pièces de vie ou de restez en rez-de-jardin où vous découvrirez un grand garage avec belle hauteur et fenêtre, un cellier et une pièce buanderie donnant accès sur le jardin à l'arrière.Le 1er niveau est constitué d'une spacieuse cuisine, un séjour/salle-à-manger traversant ainsi qu'une chambre, salle de bain (fenêtre) et wc.Le second niveau présente 4 chambres de belles dimensions sur dalle béton.Certes, cette maison nécessite d'être magnifiée avec une décoration contemporaine mais il est certain que les connaisseurs sauront apprécier la qualité de la construction, et en feront une superbe demeure familiale.Le jardin est tout simplement très agréable. Les cerises vous attendent...Sera-t-elle votre nouvelle adresse ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899229

détails du bien

Franimo nr:	#7051813
reference :	340939012033
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Aulnay-sous-Bois
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	437 m2
prix :	€ 429.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	181
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	55
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Riviere

agent immobilier :	Capifrance Riviere
nom :	Riviere
adressse :	93600 Aulnay Sous Bois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Riviere

frais estimés de ce bien à Aulnay-sous-Bois (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.009
Taxe foncière Estimation	Entre € 858 et € 3.003
Taxe habitation Estimation	Entre € 858 et € 2.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).