maison à vendre Aulnay-sous-Bois, Seine-Saint-Denis

€ 359.000

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Aulnay-sous-Bois, vieux pays proche école du bourg, Capifrance vous propose une maison atypique : un havre de paix de plus de 160 m² et son jardin luxuriant, bulle de bien-être sans aucun vis-à-vis...Vous souhaitez une maison qui ne ressemble à aucune autre ? une maison "zen" pleine de charme avec un beau volume ? Elle est ici.Entrée dans une très grande pièce de vie de plus de 65 m² agrémentée de sa cheminée pour les longues soirées d'hiver et bénéficiant d'une sortie directe sur le jardin et son patio chapeauté de sa gigantesque glycine se mêlant aux autre essences végétales...du bien-être assuré !Juste à coté : la cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une chambre de 14 m².Au 1er étage : 2 autres grandes chambres avec espace dressing et une salle d'eau avec wc.Au dessus une charmante pièce palière de plus de 10 m², petit salon cocooning que vous apprécierez sans aucun doute..puis 2 autres grandes chambres ainsi qu'une vaste salle de bain avec baignoire et wc.soit : 5 chambres spacieuses.Le grenier a même été aménagé en une petite pièce mansardée. Votre imagination y trouvera bien une fonction.. (bureau ? salle de jeux etc...). autre atout : une dépendance insonorisée de plus de 15 m² en fond de parcelle. Avis aux musiciens...Excellents diagnostics ; pas d'anomalie gaz ni électrique ! et DPE "D".Sur le terrain, juste devant la maison vous pourrez garer 2 véhicules dont un utilitaire si besoin.On dirait une maison de campagne.; Avis aux amateurs de calme et de sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909689

détails du bien

Franimo nr:	#7091299
reference :	340937174285
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Aulnay-sous-Bois
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	309 m2
prix :	€ 359.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	150
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Riviere

agent immobilier :	Capifrance Riviere
nom :	Riviere
adressse :	93600 Aulnay Sous Bois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Riviere

frais estimés de ce bien à Aulnay-sous-Bois (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.193
Taxe foncière Estimation	Entre € 718 et € 2.513
Taxe habitation Estimation	Entre € 718 et € 1.795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).